신생아 특례 대출이란?
내년 3월부터 결혼을 하지 않아도 아이를 낳는 가구를 대상으로 정부에서 출산 가구에 주택구입자금을 저금리로 대출해 주기로 하는 담보대출 성향을 지닌 대출 상품입니다. 정부에서 마련한 저출산 대책 중 하나라고 할 수 있습니다.
신생아 특례 구입자금 대출
신생아 특례 구입자금 대출은 출산 가구의 내 집 마련 지원을 위해 저금리로 구입자금을 대출을 하고 기존 대비 소득요건 2배 수준을 향상 시켰습니다.
기존에는 미혼, 일반인 경우 소득 요건 6천만원 이하, 신혼은 7천만원 이하였습니다.
이 대출 상품은 23년 출생아부터 적용이 가능하고 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 대상입니다. 또한, 신생아 대환대출은 1주택 가구 허용을 검토하고 있습니다.
소득과 자산 기준은 부부 합산 소득이 1억 3천만 원 이하이며, 부부 합산 자산이 5억 600만 원 이하인 가구를 대상으로 합니다. 이를 통해 소득이나 자산이 낮은 가구들도 대출을 받을 수 있도록 지원합니다.
주택 가액은 9억 원 이내의 주택이어야 하며, 신생아 특례 대출의 대출 한도는 5억 원입니다. 이를 통해 주택 가격이 높지 않은 가구들이 해당 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
금리는 소득에 따라 차등 부여되며, 약 1.6%~3%의 특례 금리가 5년간 적용될 예정입니다. 이를 통해 대출을 받은 가구들이 경제적 부담을 덜 수 있도록 지원합니다.
이러한 조건들을 만족하는 가구들은 해당 대출 상품을 신청하여 신생아 대환대출을 받을 수 있습니다.
신생아 특례 전세자금 대출
신생아 특례 전세자금 대출은 출산하는 ㅇ미차가구가 저금리로 전세 대출이 가능하고 소득 요건 또한 신생아 특례 구입자금 대출과 같이 1.3억원 이하로 상향 되었습니다.
기존에는 미혼, 일반인 경우 소득 요건 6천만원 이하, 신혼은 7천만원 이하였습니다.
이 대출 상품도 역시 소득이 1억3000만원 이하인 가구까지 이용할 수 있습니다. 전세대출 보증금 기준으로 수도권 5억, 지방 4억원이하며 대출 한도는 3억원입니다. 소득에 따라 특례 금리 1.1 ~ 3%를 4년간 적용합니다.
7500만원 이하는 1.1 ~ 2.3%며 7500만원 이상부터는 1억3000만원까지는 2.3~3.0% 입니다.
특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%p 추가 금리 인하 혜택과 특례 금리 4년 연장이 됩니다.
23년 1월1일 출생아 부터 적용이 되며, 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 대상입니다.
세부대상과 세부내용은 추후 확정되어 발표 될 예정입니다.
자세한 내용은 기금e든든에서 확인해보시길 바랍니다.
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